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         伊万里の町で不動産の賃貸・売買・管理・仲介を主に活動しております。

TEL. 0955-25-9179

〒848-0027 佐賀県伊万里市立花町827-5

賃貸・売買物件募集していますWANTED LISTINGS

定期借家制度はご存じですか?

従来の借家契約では建物を賃貸すると貸主は「正当事由」がなければ解約や借主からの更新を拒むことができなかったわけですが、定期借家制度は契約で定めた期間が満了することにより、更新されることなく、確定的に賃貸借契約が終了するため物件をお持ちの方が一定期間の期限をつけて賃貸することができるので経済的、合理的な不動産活用が出来ます。

賃貸住宅のオーナー様へ

十数年前の賃貸住宅事情は案内すればほとんど埋まった時代もあったようですが、最近は数年前からのアパート建設の増加などで賃貸住宅市場も供給過多で新築物件でさえ空きが出ています。いわゆる「借り手市場」なりました。そのような中で賃貸経営を行っていくには他社物件との差別化、またアイディアと工夫が必要になってきています。当社では空室対策(今日からできる対策〜リノベーション(生活スタイルの変化に合わせた間取変更など)プチリフォーム(床、壁、建具回りのお化粧程度)のご提案をしております。まずはお問合せ下さい。

土地・建物・賃貸アパートをお持ちの方へ

土地建物の賃貸・売買・管理のことなら松永不動産へご相談ください。私どもは不動産の専門家としてお客様にとってより良い方法をいっしょに考え提案させていただきます。最近は相続にて不動産を取得したが・・・と相談も承るようになりました。不動産の取扱い、取引においては、不動産価格の査定、売却のご相談、契約書の取り交し等 安心・安全の不動産取引のお手伝いいたします。

〜当社独特の入居者募集〜

私どもは最初に、空き物件の調査に始まり(立地、間取り、設備、家賃相場、その他条件)その物件が賃貸市場においてどのような入居者タイプに合うのかを整理してみます。そしてその物件にあった入居者に効果的なPRの仕方(業界データベースへの登録、同業他社への案内、手配りビラ、ホームページ、チラシ折込、情報誌掲載など)を選定、また必要があればプチリフォームを行い物件のアピールポイントにするなどオーナー様と一緒に費用対効果を考えながら入居者募集活動に入ります。

〜賃貸保証でオーナー様安心〜

入居希望者から問い合わせが入ったら当社独自の入居審査を受けていただき、オーナー様へご紹介します。そして納得いただければ賃貸借契約へと進みます。入居審査と同時に賃貸保証会社との提携によりオーナー様には安心の家賃保証(一定期間)が受けられ賃貸経営が安定します。(さまざまなプランもありますので詳しくは問い合わせください)

〜アイディアを凝らしたリフォームで入居率アップ〜

築年数が古くて入居者が現れないのではなく、今どきの生活スタイルに合ってないので入居者が決まらないのではと考え方を変えてみてはどうでしょうか?どのようにすれば人が住みたいと思うかという視点で入居者が決まらない部屋を客観的にみて問題点を出してみるところから私たちの仕事がはじまります。傷んでいるところを修理する新しくクロスを張替える、水回りの設備を新品にするだけでは借り手市場で物件を探されているお客様(主に女性が権限を持たれている)の気持ちを動かすのは難しいかもしれません。私たちはそのようなリフォームを考えてあるオーナー様のお役に立つアドバイスができると思います。

不動産の売却の考えをお持ちの方へ  不動産の価格査定無料

不動産を売却する場合計画的に売却の準備をするようにお勧めします。またすでに空家をお持ちの方は家財の整理、処分の相談も承っています。

ご相談内容
その1.
 子供が成長し夫婦2人になり家が広すぎるがまだ家のローンが残っている
その2. 老後は夫婦2人で暮らしやすい駅近くのマンションに移りたい
その3. マイホームを建てたが、仕事の都合で転勤になりそうだ
その4. 家を相続したがすでに持家があるのでどうにかしたい
その5. 介護が必要になり子供のところに同居するので家を手放したい
その6. 両親が元気なころは畑、田んぼ、山の手入れをしていたが、後々相続しても管理できない
その7. 子供のためにと土地を購入していたが、子供は戻って来ないので売却したい
その8. 広告には一切出さず、ご近所に知らずに内密に進めたい
その9. 毎月のローンの支払いが困難で、売却を考えている。いくらで売れるの?

など不動産に関する様々な問題を抱えておられる方へ松永不動産は親身になってご相談承ります。

ご都合で当社事務所へ来られない方へ
       売買物件記入用紙はこちら 

不動産売却の注意ポイントなどの情報はこちらにあります 

バナースペース

松永不動産

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