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         伊万里の町で不動産の賃貸・売買・管理・仲介を主に活動しております。

TEL. 0955-25-9179

〒848-0027 佐賀県伊万里市立花町827-5

お部屋探しのポイントPOINT OF THE ROOM LOOKING

お部屋探しの方へ最適な物件選びのお手伝いします

物件候補選び

まず物件を検索する前に優先したい選択基準 間取り、予算、立地、設備、またはペット可物件、楽器演奏、学校区、その他条件などのポイントを整理してから候補選びに入るほうが希望に近い物件に出会えます。

専門家のアドバイスを受ける

物件選びをしていく場合どうしても見た目にきれいな物件を選択しがちですが、先ほどの選択基準に合っているかをチェックしながら行ってください。実際に生活していくことを想定して住み心地のいい物件(自分たちの生活に合うか・価値観など)を探すことがお部屋探しのポイントです。当店で探される場合はその物件のメリット、デメリットを聞きながらまた専門的な部分のアドバイスも受けながら探せるので安心ですよ。

物件の現地見学

絞り込みをされた物件は次に現地を確認していただきます。私どもが現地案内の手続きを行い、また当日は同行してご案内(※伊万里市近郊)し現地ではお客様の立場に立って住み心地を確認しながらアドバイスさせていただきます。現地案内は通常昼間に行うのが一般的ですが物件近辺には時間帯を変えて状況確認されるのをおすすめします。入居後に後悔することがないように慎重に見学しましょう。
              こちらに現地見学のポイントあります。 

入居の申し込み

借りたい物件が見つかったら物件のオーナー様へ入居の申し込みをします。一般的に入居申し込みの際に連帯保証人の有無が確認されますので、事前になっていただける方へ確認しておきましょう。当社では保証人不要プランもありますのでご相談ください。最近では家賃保証会社にて審査をしてから入居手続きに入る場合が多くなってきましたので契約者本人の免許証と保険証が申込時に必要になります。

物件の重要事項説明を受ける

物件が決まり入居申し込みの段階が済めばオーナー様との賃貸借契約を結ぶことになりますが、借主が契約をする前に本当にその物件で良いのかの最終判断として宅地建物取引士によってその物件の「重要事項説明」をすることが宅建業法で義務付けられています。この説明も一般の方には専門用語が多く解りづらいと思われていますので当社はより解りやすく説明することを心がけています。

賃貸借契約を結び入居する

物件や契約条件を確認し、必要な書類や費用などの準備が整ったらオーナー様との賃貸借契約を結び、鍵の受け渡しなどが行われます。また入居の際家具の搬入には入口戸、壁、階段壁、床など養生しながら安全に行ってください。

入居後の対応

入居後に、設備の故障や不具合が見つかった場合は、早めにオーナー様、または管理会社へご連絡ください。

バナースペース

松永不動産

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