売買物件ご依頼の方/ WANTED LISTINGS
〜不動産売却の考えをお持ちの方へは無料で価格査定を行っております。〜
まずはお持ちの不動産がどのくらいするのか確認してみましょう。
査定とは、自宅の売却や買い替えの検討をするときに、土地、建物が近隣で売買された類似物件や売買価格などを参考にしながら、売買する不動産の特徴(土地の規模、築年数、建物グレード、維持管理状態、立地の利便性、環境、インフラ、接道など)を調査して行います。当社の場合不動産流通推進センターの価格査定マニュアルを使用して査定価格を算出します。その価格査定は売却価格でも買取価格でもありませんのでその査定価格を元に依頼者へ売買活動のアドバイスを行うようにしています。
最近の不動産売買はネットで情報公開・収集できるのが主流になりつつあり物件も比較検討されやすいことを考えると売却を急ぐ場合は価格を低く設定すると買主の問い合わせが多くなり商談も早くなることが考えられます。当社でもお急ぎの場合は買い取り業者への斡旋も行いますが、業者買取は仕入れとなるので高額にはなりません。
少しでも高く売りたい、売主の立場からするといくらかでも高く売りたいと考えられる方も多いのも事実です。当社の売買活動の中では物件のアピールポイントを見つけて適切に情報を伝えることを積極的に行います。また売買活動の手段も当社のHPはもとより伊万里市の空家バンクの活用、不動産のポータルサイト、SNSなど、また従来の同業者への情報提供などより多くの窓口を開設して活動しております。よく質問がありますが当社は広告に関する費用は掛かりません。(成功報酬主義です)
~土地・建物の相続、管理、活用~伊万里市空家バンク登録のお手伝いしています。〜
土地・建物を所有しているが今後どのようにしたら良いかとの相談が最近増えてきました。伊万里市の空家バンクは行政の窓口で信頼もあり多数の問い合わせがあります。
相談事例
子供が成長し夫婦2人になり家が広すぎるので移りたいがローンが・・・
老後は夫婦2人で暮らしやすい生活に便利なところに移りたい
マイホームを建てたが、仕事の都合で転勤になりそうだ
家を相続したがすでに持家があるのでどうにかしたい
両親が元気なころは田んぼ畑の手入れをしていたが後々相続しても管理できない
子供のためにと土地を購入していたが、子供は戻って来ないので売却したい
子供の近くに行くので、家をどうするか相談したい
毎月のローンの支払いが困難で、売却を考えている。いくらで売れるの?
両親がいなくなり空家になって台風などで近所に迷惑になっていないか心配
老朽化した実家を解体したがその後のどうしたらいいの
など不動産に関する様々な問題を抱えておられる方へ松永不動産は親身になってご相談承ります。